안녕하세요! 오늘은 서울 서초구 방배동에 새롭게 들어서는 ‘디에이치 방배’의 분양가와 청약 관련 정보를 소개해 드리려고 합니다. ‘디에이치 방배’는 현대건설이 시공을 맡아 진행하는 방배5구역 재건축 프로젝트로, 총 3064세대 규모의 대단지입니다. 이 포스팅에서는 디에이치 방배의 분양가, 청약 조건, 일정 등을 자세히 살펴보겠습니다.
디에이치 방배의 분양가
디에이치 방배 분양가 개요
‘디에이치 방배’의 분양가는 다양한 평형대에 따라 차등 적용됩니다. 전용 면적 59㎡부터 114㎡까지 여러 가지 타입이 있으며, 각 타입의 분양가는 다음과 같습니다:
- 59㎡ 타입: 16.56억 원부터 17.25억 원
- 84㎡ 타입: 22.19억 원부터 22.44억 원
- 101㎡ 타입: 24.62억 원부터 25.03억 원
- 114㎡ 타입: 26.92억 원부터 27.62억 원
특히 전용 84㎡ 타입의 분양가는 22억 원을 상회하며, 평당 분양가는 약 6,000만 원으로 책정될 것으로 보입니다. 이는 서초구가 투기과열지구로 지정되어 있어 분양가 상한제가 적용되기 때문입니다.
세대별 분양가 세부 정보
디에이치 방배의 세대별 분양가는 다음과 같습니다:
|
타입 |
세대수 |
분양가(억원) |
|
59A |
66 |
16.56 |
|
59B |
124 |
17.07 |
|
59C |
25 |
17.25 |
|
84A |
659 |
22.44 |
|
84B |
186 |
22.43 |
|
84C |
111 |
22.19 |
|
101A |
46 |
24.62 |
|
101B |
12 |
25.03 |
|
114A |
6 |
27.62 |
|
114B |
9 |
26.92 |
이 표를 통해 각 타입의 분양가를 비교하며 자신의 예산에 맞는 평형대를 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
청약 조건 및 일정
청약 자격 및 방법
디에이치 방배의 청약 자격은 서울시 또는 수도권(인천, 경기) 거주자로, 미성년자는 제외됩니다. 청약통장 가입 후 2년 이상 경과해야 하며, 세대주는 청약 시 필수입니다. 또한, 과거 5년 내에 당첨된 세대는 제외되며, 2주택 이상 소유 세대도 청약할 수 없습니다.
청약제도는 전용면적에 따라 다르며, 60㎡ 이하 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정됩니다. 60㎡ 초과 85㎡ 이하 타입은 가점제 70%, 추첨제 30%로, 85㎡ 초과 타입은 가점제 80%, 추첨제 20%로 나뉩니다.
청약 일정
- 모집공고: 8월 16일
- 청약접수: 8월 27일
- 당첨자 발표: 9월 4일
- 계약일: 9월 19일-26일
- 입주예정일: 2026년 9월
이 일정에 맞춰 청약을 준비하시면 좋겠습니다.
청약 전략
청약 전략으로는 60㎡ 초과 타입이 주력으로, 가점이 높은 분들을 위한 물량이 많은 편입니다. 특히 84A타입은 추첨제 30%가 포함되어 있어 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 신생아 우선공급 등을 활용해 특별공급 기회를 놓치지 않는 것이 좋습니다.
입지 및 주변 환경
위치 및 교통
디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치하며, 이수역과 사당역이 도보 10분 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 내방역과 방배역도 도보권에 위치해 있어 교통 접근성이 우수합니다.
생활편의시설 및 교육 인프라
주변에는 신세계 강남점, 롯데마트, 홈플러스 등이 있어 쇼핑과 생활 편의성이 높습니다. 또한, 방배초등학교, 이수중학교 등 교육 인프라도 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
디에이치 방배는 방배5구역의 대규모 재건축 프로젝트로, 서초구의 중심지에 위치해 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 다양한 평형대와 비교적 높은 분양가가 특징이며, 청약 일정과 자격 조건을 잘 파악하여 계획적인 청약을 준비하시기 바랍니다. 더 자세한 정보는 와 에서 확인하실 수 있습니다.
이 포스팅이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다!
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